Maison

Un bien, mille projets !
Bédarieux – Demeure de caractère | 340 m² | Terrain 3 490 m²

Au cœur de Bédarieux, cette authentique demeure bourgeoise vous séduira par sa prestance et ses volumes généreux. Réhabilitée dans les années 70, elle déploie quelque 340 m² de surface habitable sur un foncier de 3 490 m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue saisissante sur le célèbre Viaduc de la ville.

L'extérieur frappe d'emblée par son majestueux perron, véritable signature architecturale du bien. À l'intérieur, une somptueuse cage d'escalier révèle d'emblée la noblesse des lieux et invite à découvrir une distribution généreuse : un grand séjour, deux salons distincts, une cuisine fonctionnelle, neuf chambres dont une suite parentale spacieuse, et quatre salles de bains.

Les annexes complètent idéalement l'ensemble : garage de 55 m², cellier, atelier et de multiples dépendances adaptées à de nombreux usages.

En parfait état structurel, ce bien au cachet préservé se prête aussi bien à une valorisation en résidence familiale d'exception qu'à un projet entrepreneurial ambitieux — chambres d'hôtes, boutique-hôtel, cabinet libéral ou toute autre activité à taille humaine.
Un bien rare, à fort potentiel, qui n'attend que votre vision pour révéler tout son éclat.

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 180,00€ et 8 410,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)