Villa d'architecte

Exclusivité ! Propriété contemporaine sur 3 992 m² de terrain constructible avec vue !
LANGUEDOC - HERAULT à MARAUSSAN, Village à 5 minutes de Béziers
Demeure d'architecte "Demeures d'Autrefois" de plain pied construite en 1993 sur 3 992 m² de terrain dominant avec vue panoramique sur campagne (aggrandissement et construction possible).
155 m² de surface habitables avec hauteurs sous plafonds
Une pièce séjour avec cheminée de 51 m² + pièce salle à manger de 14 m² orientéeS sud avec accès direct sur la grande cuisine et son cellier de 23 m²;
Un coin nuit parents avec une chambre, salle d'eau,wc et un coin nuit enfants avec 2 chambres et une grande salle de bains.
A l'extérieur : une terrasse couverte de 20 m², terrasses de 120 m² autour de la piscine traditionnelle (bassin 9x5 + accès marches 3x2) - 1 garage fermé - 2 abris voitures couverts (fermetures possibles) - grand parking ouvert (idéal camping-car) - Une allée paysagée, arbres, potager...
Des travaux récents peintures intérieures et façade suite à un sinistre (dossier entreprises et décenales disponible sur demande).
Notre avis : Une superbe parcelle avec vue panoramique encore constructible, une propriété contemporaine 1993 de l'architecte des "demeures d'autrefois".
Une exclusivité Vends du Sud ! UN PRIX EXCEPTIONNEL négocié pour vous !

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 520,00€ et 2 090,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)