Maison

Environnement bucolique en bordure de ruisseau, propriété avec 2 bâtisses indép
Dans le joli village de Colombieres/Orb, en Haut Languedoc, à seulement 10 mn de la station thermale de Lamalou les Bains.
La propriété est composée de 2 bâtisses indépendantes, sur un terrain clos d'env. 2100 m² en bordure de ruisseau. 2 accès sont possibles (l'un en voiture sur la partie basse, l'autre à pied sur la partie haute de la parcelle).
La maison principale (ancienne bergerie d'env 107 m²) donne directement sur le jardin : salon/salle à manger et cuisine en rdc + 3 pièces à l'étage avec salle d'eau. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage électrique

La 2° bâtisse (ancienne forge) est aménagée sur 3 niveaux, distincts les uns des autres.
Un petit appartement en haut (env. 46 m²) , avec terrasse privative, peut recevoir les amis ou être proposé en gîte.
En contrebas (avec un accès indépendant) se trouve une magnifique pièce voûtée (salon - cuisine) de 70 m² avec cheminée.
En "sous-sol" , un grand espace atelier / cave avec un ancien four + salle d'eau wc .
Menuiseries simple vitrage bois, électricité et plomberie refaites, chauffe eau neuf. Compteurs eau/elec indépendants. Toiture à refaire.






assainissement fosse septique non conforme.

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 490,00€ et 3 368,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)