Maison

SAINT GENIES DE VARENSAL (34610)

137 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1575 m²

Maison individuelle avec terrain
Maison d'habitation bâtie dans les années 70 sur une parcelle de 1575 m², puis agrandie 20 ans + tard.
rdc : grand garage + débarras + chaufferie + 2 pièces & salle de bains wc
1er étage (accès extérieur & intérieur) : cuisine donnant sur une terrasse-balcon, salon-salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc. Espace dressing-rangement
+ grand grenier aménageable.
Maison saine et bien entretenue, chauffage central au fuel, menuiseries double vitrage pvc (au 1er étage), moustiquaires, volets roulants électriques (3 solaires).
Habitable sans gros travaux, petit relooking à envisager pour mettre l'ensemble davantage au goût du jour. Les pièces du rez de chaussée nécessitent toutefois davantage de travaux.
Grand abri voitures + dépendances (cabanons de jardin, poulailler etc.....)
Les commerces de proximité sont à Saint Gervais/Mare, à seulement 5 mn en voiture (épicerie, boulangerie, café, restaurant, maison médicale & pharmacie, école....)
DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 5.71% TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires).

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 583,00€ et 6 201,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

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