Appartement

INVESTISSEMENT LOCATIF
Sète centre-ville, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente, cet appartement T2 de 34 m², vendu loué, constitue une belle opportunité d’investissement.
Lumineux et parfaitement entretenu, il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une agréable terrasse offrant une vue dégagée vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une place de parking privative.
L’appartement bénéficie du chauffage collectif et ne nécessite aucun travaux.
Investissement serein : locataire en place depuis 2014, avec un loyer mensuel de 593 € hors charges. Un bien idéalement situé en centre-ville, alliant confort, luminosité et stabilité locative.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2100 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à charge vendeur TTC

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 459,00€ et 621,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)