Appartement

LOFT DANS IMMEUBLE SUR QUAI
En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement de 82m² situé au dernier étage d’un superbe immeuble Haussmannien qui a été entièrement réhabilité il y a quelques années avec ascenseur, sur un quai classé offrant un cadre de vie à la fois élégant et privilégié. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par le cachet unique de ce bien et son atmosphère esprit Loft. La vaste pièce de vie de 47m² constitue le véritable cœur de l’appartement : un espace généreux, baigné de lumière, sublimé par de belles poutres apparentes et une hauteur sous plafond agréable. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, crée un lieu convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille, tout en profitant d’un environnement calme et apaisant.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant une vue par hublot sur le quai, apportant charme et caractère à l’ensemble. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère sereine. Une salle d’eau contemporaine, équipée d’une élégante douche à l’italienne, vient compléter ce bien, alliant fonctionnalité et finitions de qualité.
Au-delà de ses prestations intérieures, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Situé dans le quartier prisé de Victor Hugo, à proximité immédiate du Théâtre Molière, vous profiterez d’un cadre de vie dynamique et culturel. La gare, accessible à pied en quelques minutes, facilite grandement vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également à deux pas l’ensemble des commerces de proximité, restaurants, cafés, ainsi que les écoles, rendant ce bien idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité.
Ce bien rare sur le marché allie avec élégance le charme de l’ancien, grâce à son architecture Haussmannienne, et le confort moderne d’une rénovation soignée. Son dernier étage, son calme, sa luminosité et son emplacement exceptionnel en font une opportunité unique. Un appartement coup de cœur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder.
LC: 9 - CAC : 1320 € Honoraires charge vendeur

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770,00€ et 1 080,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 10/11/2021 (abonnement compris)