Villa

VILLA 109m² + TERRAIN 330m² environ. GRAU D'AGDE (34300)
Au GRAU D’AGDE, Maison individuelle de 109m², sans vis-à-vis, dans quartier très calme.
Proche de la plage, du centre avec toutes commodités accessibles par piste cyclable (1.4km).
Cette maison lumineuse et agréable se compose de :
Au rez-de-chaussée : le hall d’entrée donne sur le séjour-salon, avec cuisine américaine, d’un très beau volume et très lumineux ; une chambre, salle d’eau avec douche italienne et WC, une véranda et un garage avec buanderie.
Au 1er étage : 2 chambres, dressing, salle d’eau avec douche italienne, WC indépendant et 2 grands placards.
La maison dispose en outre : d’une place de parking en extérieur, d’une piscine et d’une grande terrasse orientée sud/est et d’une cave.
Le bien dispose d'un chauffage avec climatisation réversible par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïque (3 KW).
Autres prestations : portail automatique, alarme, fibre optique.

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670,00€ et 840,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)