Villa

Très agréable villa type 4 + T3 avec piscine
À VENDRE – Villa T4 + T3 au rez-de-chaussée avec piscine sur un beau terrain de 613 m² arboré et joliment fleuri.
Découvrez cette charmante villa de 139 m² habitables, idéalement située, offrant confort et convivialité.
À l’étage : un bel espace de vie lumineux avec séjour / salle à manger, cuisine équipée, deux chambres confortables dont une de plus de 18m², et une salle de bain. Le tout pour une surface d'environ 84m².
En rez-de-chaussée : un appartement T3 en dépendance, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Celui-ci est composé ; Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec coin buanderie, un salon ou chambre, et une très grande chambre de + de 26m². Cette dépendance donne côté piscine et terrasse.
Sur l'extérieur, la propriété bénéficie d’un beau jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, et d’une magnifique piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les plus :
* Villa fonctionnelle et familiale
* T3 indépendant offrant de multiples possibilités
* Un Grand garage de 27m² Idéal pour un bon bricoleur (Possibilité de rentrer deux voitures) + un autre accès avec portail coulissant à l'autre bout du terrain, pour y stationner deux ou trois véhicules, ou un camping-car.
* Un environnement agréable, calme et verdoyant, à deux pas du village et des commerces !!
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.
Plus d'informations sur notre site internet : www.gestimmo.fr et www.sete.immo

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 570,00€ et 2 190,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)