Villa

Villa contemporaine, T5, plain-pied, jardin 617 m², St Jean de Védas, proche Montpellier
Saint Jean de Védas, dans une impasse au calme, cette superbe villa de plain-pied de 152 m² habitables, allie confort, élégance et fonctionnalité.
Sa rénovation intégrale vous permettra de bénéficier de prestations contemporaines, haut de gamme.
Baignée de lumière naturelle, elle propose une belle pièce de vie de plus de 70 m², subtilement agencée et entièrement ouverte sur l’extérieur et sur sa terrasse dotée d'une pergola bio-climatique.

Côté nuit :
Une suite parentale avec salle d’eau privative
Deux chambres confortables se partageant une salle de bains
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint

En parfaite harmonie avec le jardin paysagé, une piscine style "plage naturelle" apporte une touche de raffinement et d’évasion.

Prestations haut de gamme :
Climatisation réversible gainable
Cumulus thermodynamique
Excellente performance énergétique
Parfait état d’entretien, aucun travaux à prévoir

La parcelle de 617 m², entièrement clôturée, et paysagée, permet le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité. Un atelier isolé, attenant à la maison, complète les prestations avec un espace de rangement fonctionnel ou de bricolage.

La proximité de toutes les commodités, tram et accès autoroutiers, comblera toutes vos attentes.

DPE : A

Prix : 630000 euros, honoraires agence en sus pour 20000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 611,00€ et 827,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)