Villa

Vente / achat, villa traditionnelle T5, jardin, piscine, garage, Pignan proche Montpellier
Sur les hauteurs de la commune de Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, cette maison traditionnelle bénéficie d'une belle vue imprenable sur le vieux village et la Gardiole.
Implantée sur un jardin clos arboré de 598 m² , elle dispose d'une piscine sans vis à vis, et d'un joli jardin agrémenté par diverses végétations, permettant de profiter de moments ombragés.
Cette villa non mitoyenne, présente une superficie de 108 m² habitables (96 m² en carrez), et bénéficie de 4 chambres dont 2 en rdc.
Son état actuel demande un rafraîchissement afin de lui donner une allure plus contemporaine.
Chauffage par climatisation réversible et panneaux rayonnants.
Travaux récents effectués : isolation toiture (30 cms), pompe de la piscine, salle d'eau avec douche italienne.

Menuiseries double vitrage en pvc, volets extérieur en résine.
Possibilité de stationner un camping car dans le jardin !

DPE D

Prix : 415000 euros ( honoraires charge acquéreur inclus pour 15000 euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600,00€ et 2 220,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)