Appartement en résidence

T2 avec grande terrasse et parking – Résidence calme secteur Capiscol, Agde
T2 loué avec terrasse et parking

Dans le quartier recherché du Capiscol à Agde, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement T2 de 42 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente de deux niveaux.

Il se compose d’un séjour de 20 m² lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre confortable de 11 m², d’une salle de bains avec WC, et surtout d’une grande terrasse de 12 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée au calme.

L’appartement dispose également d’une place de parking sécurisée en sous-sol.

Côté confort :
– Eau froide et eau chaude incluses dans les charges
– Chauffage individuel électrique

Actuellement loué 537,54 € + 95,40 € de charges, ce bien constitue un investissement locatif stable, avec un locataire en place et une bonne rentabilité dans un secteur dynamique.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 863,21 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 416,00€ et 564,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)