Maison

Maison familiale avec piscine + T2 indépendant
A vendre en exclusivité sur Saint Jean de Védas dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et collège.
Cette maison familiale de plus de 170 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente modularité et un fort potentiel d’évolution.
Implantée sur une parcelle de 516 m², elle dispose d’une piscine, de la climatisation et d’un garage.
La maison est parfaitement habitable en l’état, tout en nécessitant des travaux de modernisation, offrant ainsi une opportunité idéale de personnalisation selon vos goûts et votre projet de vie.

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine indépendante
Salon avec cheminée
Possibilité d’ouvrir l’ensemble pour créer une pièce de vie de plus de 52 m²

Couloir desservant :
Une grande chambre
Une salle de bain
Un WC indépendant
Accès direct au garage, avec en fond une pièce d’appoint idéale pour bureau, chambre ou activité indépendante

À l’étage :
Couloir distribuant :
2 chambres avec placards
Salle d’eau
WC indépendant
Accès à un grand T2 totalement indépendant, pouvant être séparé du reste de la maison grâce à un accès extérieur privé existant
Parfait pour location, adolescent, profession libérale, rendement locatif ou regroupement familial

Le + : Des combles aménagés !
Espace supplémentaire exploitable pour :
Bureau
Chambre d’appoint
Salle de jeux
Stockage optimisé

Contactez-nous pour plus d'information et organiser une visite.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 640,00€ et 3 640,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)