Maison

Saint-Jean-de-Védas – Villa d’exception aux portes de Montpellier
Élégance, lumière et sérénité au cœur d’un quartier prisé

À Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur résidentiel recherché à quelques pas de la future ligne 5 du tramway, cette villa d’architecte de 254 m² habitables offre un art de vivre rare : celui du calme absolu, de la lumière et des volumes généreux.

Dès les premières marches, le ton est donné : une architecture fluide, des perspectives dégagées et une véritable sensation d’espace.
L’entrée s’ouvre sur une pièce à vivre de 72 m², pensée pour profiter pleinement de la lumière du sud. De larges baies vitrées encadrent la vue sur la piscine et le jardin, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La cuisine et le séjour, prolongés par une terrasse de 28 m² à la vue dégagée, invitent à des moments conviviaux et chaleureux. Une arrière-cuisine complète ce bel espace fonctionnel.
Au même niveau, une chambre avec salle d’eau et une superbe suite parentale de 33 m² ouverte sur le jardin composent la partie nuit principale.

En rez-de-jardin, trois suites indépendantes, dont une avec kitchenette, permettent d’accueillir famille, amis ou projet locatif saisonnier.
Le confort est total : chauffage et climatisation par le sol, insert cheminée, panneaux photovoltaïques, garage de 38 m², annexes totalisant 60 m², et plusieurs stationnements.

Le jardin paysager de 1 500 m², ponctué d’essences méditerranéennes, entoure la piscine comme un écrin de verdure.

Ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et intimité. Un lieu rare, où la lumière semble dessiner les volumes et où chaque espace invite à la quiétude, à seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et des grands axes.

Prix TTC : 1 095 000 € TTC (honoraires TTC à la charge du vendeur)
DPE B / GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 945,00€ et 2 635,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)