Appartement

Appartement au cœur du centre historique Montpellier
A vendre en exclusivité, sur Montpellier, quartier Ecusson
Découvrez ce bien unique, situé dans une ruelle calme du centre historique de Montpellier, alliant authenticité et rentabilité.
Cet appartement plein de caractère se compose de deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec une grande fenêtre, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéal pour profiter d’un espace convivial et chaleureux.
- En sous-sol aménagé :
Un espace salon/bureau, une chambre, et une salle de bain.
Un système de ventilation assure une circulation d’air optimale sur l’ensemble du logement.
Les atouts du bien
- Cachet : pierres apparentes, volumes atypiques, ambiance intimiste.
- Deux lots réunis (local + cave) ayant été transformés en un seul lot d’habitation.
- Situation recherchée : proximité immédiate des commerces, transports et universités.
- Forte rentabilité locative : emplacement stratégique pour la location étudiante, saisonnière ou courte durée.
- Vendu libre, prêt à être occupé ou exploité.

Ce bien est proposé dans le cadre d’une vente interactive, le prix affiché correspondant à la première offre possible.
Inscription et information sur le site 36himmo.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 210 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5 974 € TTC (9,95 %) inclus charge acquéreur (60 026 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 012,00€ et 1 370,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)