Maison

Saussan – Maison avec deux logements sur grande parcelle au calme absolu
A vendre aux portes de Montpellier, sur la commune recherchée de Saussan, à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette maison implantée sur une parcelle de 1 340 m², sans vis-à-vis, au sein d’un lotissement calme et résidentiel.
Développant environ 163 m² habitables, la maison se distingue par sa configuration en deux logements, offrant de nombreuses possibilités : projet familial intergénérationnel, création de deux habitations distinctes ou investissement locatif.
À l’étage, le logement principal se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d'un WC, d’une cuisine indépendante et d’un salon-séjour de 33 m² avec cheminée insert et climatisation. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une grande véranda d'angle de 21m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité, avec une exposition ouest idéale.
Le rez-de-chaussée accessible depuis l’intérieur ou l'extérieur, propose un second logement de 4 pièces comprenant un salon-séjour-cuisine climatisé de 37 m², deux chambres et un débarras de 6m².
À l’extérieur, la parcelle accueille une piscine, plusieurs terrasses et permet de nombreux stationnements.
La maison est également équipée d’une installation photovoltaïque en autoconsommation et d’un forage, des atouts appréciables pour le confort et la maîtrise des charges. Elle dispose de deux garages de 36 et 34m².
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation et de valorisation dans un environnement paisible à proximité immédiate de Montpellier.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 446 666 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 850,00€ et 3 930,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)