Appartement

Carnon-Port – T2 avec terrasse et vue dégagée
Emplacement recherché – Idéal investissement ou premier achat !

Situé au cœur de Carnon côté port, à deux pas des commerces, restaurants et plages, cet appartement T2 de 47 m² au 5e étage avec ascenseur bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral tout au long de l’année ou en location saisonnière.
Il se compose d,une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, d'une chambre indépendante, d'une salle de bain, et wc séparés

Travaux à prévoir : un beau potentiel à moderniser selon vos goûts
Bonne rentabilité locative
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour investir ou s’installer à l’année dans un cadre de vie agréable et dynamique.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 250 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851134) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 040,00€ et 1 450,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)