Appartement

T2 avec garage, quartier gare
Quartier Gare, à deux pas du centre-ville, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 33,50m² fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé dans une résidence sécurisée, il offre un espace bien agencé avec cuisine ouverte sur le séjour, pensé pour un mode de vie urbain, une chambre, une salle de bain et un w.c indépendant.
Pour compléter cet appartement, un garage en sous-sol avec un rangement supplémentaire.
Ce bien coche toutes les cases : emplacement central, forte demande locative et excellent potentiel de valorisation.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, c’est une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique, en pleine évolution. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 991 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851160) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 290,00€ et 450,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)